نقش وکیل دادگستری در دعاوی حقوقی خلع ید
شاید برای شما یا اطرافیانتان پیش آمده باشد که ملکی داشته باشید و فرد دیگری آن را غصب کرده و با درخواست شما نیز از ملک مربوطه خارج نشود و باعث ایجاد ضرر و زیان بسیار زیادی به ملک شود. در چنین تصرفاتی اصولا سوء نیت وجود دارد و فرد غاصب با اراده و اختیار به چنین عملی دست میزند. مسلما اولین چیزی که در چنین شرایطی مالک اصلی به سراغ ان میرود، پیدا کردن یک وکیل دادگستری متخصص میباشد.
توجه داشته باشید برای طرح دعوی خلع ید در دادگاهها و مراجع قضایی مختلف، مالک یا همان خواهان باید مالکیتش بلامنازع باشد و فرد متصرف نیز با نیت غصب و تضییع حقوق مالک اقدام به تصرف ملک کرده باشد. یکی دیگر از موضوعاتی که باید به ان دقت کنید آن است که در دعوای خلع ید باید حتما موضوع دعوا یک مال غیر منقول باشد( مالی که قابلیت جا به جا کردن و تغییر مکان آن وجود نداشته باشد.)
وکیل امور خلع ید برای احقاق حقوق موکل خود، نقش بسیار موثری را در روند دادرسی مانند اجرت المثل ایام تصرفات غاصبانه و خسارات وارده به املاک، خلع ید از ملک ایفا می کند.
اصولا اختلاف های مختلف مالکیت تنها محدود به تصرفات غاصبانه مستقیم نمیشود و در برخی از موارد نیز دیده میشود که افرادی مانند مالکان ملک ملک مشاع و یا ورثه اموال غیر منقول، با یکدیگر به مشکل میخورند و دچار چالش میگردند. در چنین مواردی بسیار دیده میشود که ورثهه و شرکای املاک مختلفی که دچار مشکل میشوند، به دلیل اختلافات مالی که دارند و یا دیگر چالش های ممکن، بدون اجازه مالک اصلی اقدام به تجاوز در ملک مذکور میکنند و همین موضوع نیز باعث میشود تا نوعی تصرف غاصبانه بوجود آید که مالک مجبور شود به کمک وکیل دادگستری برای احقاق حقوق خود به مرتجع قانونی قدام نماید.
حضور وکیل دادگستری در جریانات پرونده های مربوط به وقف
وکیل وقف همانطور که میدانید وقف کردن یکی از اعمال بسیار نیکو و پسندیده د تمامی جوامع به حساب می آید. یکی از ویژگی های بارز عمل وقف کردن آن میباشد که اموال موقوفه مربوط به طبقه ی خاص و افراد گزینشی نمی باشد و جنبه ی عمومیت دارد و همه می توانند از آنها استفاده نمایند. به دلیل آنکه امور مال موقوفه اصولا دارای شرایط حساسی میباشد و مزیت های عام المنفعه ای را در بر میگیرد، اصولا بیشتر مالکان ترجیح میدهند تا مدیریت این اموال را به وکیل دادگستری بسپارند که به خوبی بر جوانب حقوقی امور موقوفه مسلط باشد.
هنگامی که مالک اصلی بتواند یک وکیل متخصص را برای اداره ی اموال موقوفه انتخاب کند، دیگر نیازی به نگرانی نیست و میتوان از سرنوشت احتمالی مال موقوفه اطمینان حاصل کرد. در مواردی که چنین اموالی وکیل داشته باشند، دیگر هیچ شخص دیگری ( شخص حقوقی یا حقیقی) نمی تواند در اداره چنین اموالی دخالت داشته باشد. به عنوان یک قاعده کلی باید به این نکته اشاره کرد که سپردن امور مال موقوفه به وکیل وقف باعث میشود تا دیگر حتی عوامل حکومتی نیز نتوانند دخل و تصرفی را در اداره این امور داشته باشند.
